房子是男方的婚前财产

房子是男方的婚前财产

婚前财产是可以公证的。女孩愿不愿意嫁是她自己的亊，难道有谁敢强迫她不成？

女方无权分割房产，但有一种情况是可以分割，那就是男方婚前贷款买房至婚后延续还款。

您好！

如果这套房子是题主个人出资、且没有女方名字，那么这套房子可以视同为男方婚前个人财产。

所以，判断题主问题的因素，主要是两个：

个人出资

首先明确一下：这个“个人”，可以广泛的理解为：没有女方出资。例如，是男方自己的积蓄购买的、是男方父母支援的，等等。

如果是男方“个人”出资，首先可以明确：房产购买时的出资，与女方无关。

房产登记

房产登记是另一项特别重要的判定依据。

如果男方“个人”出资、而且仅仅登记了自己名字，那么，这套房子就认定为是男方个人的；反之，如果同时也登记了女方名字，那么，从判定上就会产生麻烦：可以视同为男方对女方的赠与，房产中就有了女方份额，房子属于二人共有。

其他两点补充

1.在某种程度上，依据上述两个因素，并不会与“婚姻”有绝对的关系。

也就是说，如果是婚后购房，同时满足上述两个条件，房子依然视作是男方个人财产，与婚前婚后无关。

2.房产是贷款还是全款购买。

首先，房子的产权属性并不会因为共同还贷而发生转移。

假设男方是个人付的首付、贷款购买的房子，婚后继续还贷。

这时候，我们就要把房子本身和贷款区分来看待：

• 房子，依然可以视作是男方个人财产。
• 婚后共同还贷部分，视作夫妻共同财产，各自一半儿。

您好，我是北京安博律师事务所婚姻家事部律师，关于您提出的问题，提出以下建议，仅供参考。

首先，根据法律规定，婚前财产归个人所有。因此，您说的房子是婚前男方买的，那么一般情况下，离婚时，应该归男方个人所有。

其次，其他的财产，如果没有特别的约定的话，原则上夫妻共有。

第三，孩子的抚养权的归属，你们可以先协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法庭裁决抚养权的归属。一般法院本着有利于孩子成长的原则，考虑由哪一方来直接抚养孩子，另一方给付抚养费。

以上是我对您的提问的建议，仅供参考，祝您一切顺利。

婚前买房，房产证写不写女生的名字我觉得无所谓。

女生嫁给男人是冲这个人去的，既然嫁他，他肯定有让你嫁的优点，两个人在一起生活，跟企业合伙人一样的。都希望能把企业做大做强，如果两个人心往一处聚，劲往一处使，这个企业肯定做的好！婚姻生活也是如此，大家都努力协作，目标一致，家庭生活肯定会幸福，房子车子都会通过两个人努力得到！这才是合法的婚姻财产。有的女人不自信，希望对方婚前购买的房子能写上自己的名字，好像婚姻有保障一样，这些都没什么用，真的到要离婚，那婚前财产你也分不走！所以没有必要纠结婚前的房子写不写你的名字！有的人为了那个没多大用处的，房产证上的名字闹的不欢而算真的没有必要。

潘律师的观点很明确：如果房子是男方父母婚前全资所购，女方以加名为要挟，那就不要结这个婚了！

在房子面前，爱情成了路人，如果我在这说爱情，或许会引来一顿嗤笑，但还是想说：如果这个女孩爱你弟弟比爱房子更多一些，她不会不加名就不嫁的。既然不加名就不嫁，说明，房子和你弟弟相比，房子才是她更想嫁的老公，那么，你们为什么要当那个冤大头，把你弟弟这么一个大活人搭上，作为房子的一个附件，给她？

说话到这，会有人来抬讧了：男方宁可不结婚也不给女方加名，是不是也说明，他爱房子胜过爱女孩？

那么我再反问一下，他即便是爱女孩胜过爱房子，能保证女方永远爱他吗？他给女方加了名，将来他爱的女孩带着房子走了，如何是好？

再反过来想一下，如果女方有一套婚前购买的房子，男方要求加名，不加名就不结婚，又会是怎样一种滑天下之大稽的笑柄？

归根到底，还是女方自觉主动地把自己置于一个在婚姻中的从属地位上了。

她担心她将来在婚姻中过多的付出和操劳，为养育孩子作出的巨大牺牲，被无视、被忽略。

这就是女方要求在房子上加名的根本原因。心理上不够强大，经济上不够独立。

但是，为在婚姻中的隐形付出找平衡，找补偿，应当在婚内找，婚姻法规定了婚内任何一方赚取的财富，都是共同财产，他在外面一年赚八百万，你在家带孩子，有你一半。

这就是法律给你的权利，他赚的钱，你花得理直气壮。

要求在人家婚前的房产上加名，没有道理，也没有法律依据。结婚前闹个不欢而散，吃亏的不一定是谁。

所以，与其找有钱的公公，不如找能赚钱的老公。

男方婚前父母买的房子，死后房子该怎继承？房产本上该写谁的名字？

这个问题从法律上看有二个情况，一个是可以写父母共同的名字或者是父母其中一方的名字，第二种是写男方的名字。下面分别分析：

一、如果男方父母共同的名字或者是父母其中一方的名字，那么房子一般认为属于男方父母婚后的共有财产，不准确的理解为男方父、母各有一半。

按照我国婚姻法、继承法还有即将实施的民法典规定，如果父母一方去世且无遗嘱继承的话，其第一顺位继承人为死亡人的父母、配偶、子女，其享有的份额是相同的。

其中对男方最有利的情况为：如果去世人无父母，男方是独生子女的话，那么该房子的分配份额（包括继承份额）为：男方父母中未死亡一方75%份额（50%为婚后共同财产部分，25%为继承部分）；男方占有25%份额（均为继承部分）。

其中对男方最不利的情况：如果男方的父母中的一个去世，去世人的父母还建在，男方不是独生子女还有兄弟姐妹的话（假设有一个兄弟姐妹），那么该房子的分配份额（包括继承份额）为：去世人的父和母占有房子的20%（去世人占有50%份额，其父和母享有该份额的40%，两者相乘可得）；去世人的配偶享有房子的60%（50%为婚后共同财产部分，10%为继承部分）；男方与其兄弟姐妹各占有10%（均为继承所得）。

二、如果房子写男方的名字

该情况的法律性质是，其父母对于男方单方的赠与，该房产属于男方单独所有。无论男方父母是否死亡，都不影响该情况。男女双方以后结婚的话，也是男方的婚前财产，与女方无关。

但是，如果是男方自身去世的话，男方父、母、配偶、子女可以平分该房子。

最后，说法律建议：

如果男方为独生子女的话，而且男方父母的父母已经去世或者子女不多，那么写男方父母的名字对于男方利益有利，写男方的名字也可。

如果男方非独生子女的话，那么写男方的名字比较妥当

照理说，这个问题没有什么技术含量，两个人只要有合法的婚姻关系，就互相有继承权，不管遗产是被已故配偶的婚前财产还是婚后的共同财产。不同的是，如果是共同财产，需要先把其中的一半分出来给未亡人，另一半才是已故配偶的遗产，进入继承程序。

回到本题。男方婚前房产，结婚后男方意外死亡，那么，配偶作为第一顺序法定继承人，参加继承。如果男方父母健在，双方没有子女，那么原则上女方与男方父母均分遗产，如果有子女，则子女同样要参与继承，原则上同一顺序法定继承人均分。

女方有权利分是一回事，但是，这种结果可能是有人不愿意看到的。比如，男方二老。一辈子费事把力地挣了套房子，特意买在儿子婚前，觉得就是儿子的婚前财产了，离婚也分不走，可是，千算万算算不过天，明天和意外，不知道哪个会先来，一旦意外先来，措手不及，雪上加霜。

作为婚姻家事律师经常会遇到这种情况。双方婚龄长、有了子女倒也没啥，婚龄短的，作为白发人，是真不甘心呐。

所以应当提前规划。比如，可以早立遗嘱，一旦自己意外身故，房产可以定向继承；还可以把房子定在老人名下，老人再立遗嘱定向传承给儿子；也可以把房子写在老人和孩子双方名下，孩子占的份额少，遗产份额也就相应少；还可以把买房子的钱，算成借款，遗产继承也应当先偿还债务，剩余的再继承。等等，您和财富安全之间，只差了一位专业律师。

以上是律师为大家讲解的关于”房子是男方的婚前财产“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。