提前还款违约金合法吗

提前还款违约金合法吗

提前还款需要支付固定金额的违约金，而一些银行则规定，贷款在还款期未到之前先行偿还贷款，要收1%-3%的违约金。所以在签订购房合同时，借款人要弄清提前还款违约金的规定，以免增加提前还款成本。

提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。

违约金为若干个月的利息：小编以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金。1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金。2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金。3年以后，需要参照抵押合同为准。

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

谢谢嗨新房先生的邀请！

购房人买房贷款，如果申请提前还款，银行会收取违约金，很多人不明白为什么要交违约金。

　　其实，原因很简单：

　　银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

　一、违约金是什么？

　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

　　目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式

　　1、无论何时还款，均不收违约金。

　　2、一定时期（3个月、6个月、12个月的）内不允许提前还款，此后不收违约金。

　　3、有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。

　　二、违约金收取方式：

　　1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。

　　2、违约金为若干个月份的利息

　　例如中国银行规定：

　　(1)、供楼不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可赎楼。

　　(2)、供楼满一年不足二年的罚息二个月；

　　(3)、供楼满二年不足三年的罚息一个月；

　　(4)、供楼三年以上的已抵押合同为准。

　　需要注意的是，最高违约金是受到合同或法律的约束。

　　三、贷款合同中的还贷违约金条款

　　借款人与银行签定的贷款合同，是一种商业合同，银行依据合同约定的利率来收取利息，如果借款人提前还贷，即是对贷款合同构成违约，因此，收取违约金是银行运营过程中采取的经营策略问题。如果双方在签订贷款合同中明确约定了违约金的，一旦借款人提前还款，银行可以依据合同约定收取违约金；但如果贷款合同中没有约定违约金，则贷款人可以拒交。

　所以，签订合同时，要仔细认真。

谢谢！

从事信贷行业多年，我来回答这个问题。

一.银行为什么收提前还款违约金

很多人感觉，我提前还款应该是避免了银行的风险，为啥还要算我违约罚钱呢？

举个例子。

你从银行借一万，期限一年，按约定应该给银行利息500元。银行从活期或者定期储户那里筹集一万借给你，给储户约定一年理财利息300元。

银行赚的就是中间200元的息差。

结果，你半年就要提前还款，银行只能拿到250元利息，而储户的300元利息是一分也不能少的。

这个时候，有的银行就会收你提前还款违约金来补偿损失。

所以，只要是借款合同提前约定好，银行收违约金也是问题的，合理合法。

二.剩余本金5%的违约金合法吗？

一般信用贷款的行情是，银行收的违约金相当于借款合同里一个月或两个月的利息，这5个点确实有点高，但只要是你们合同约定好的，也不违法，你需要按合同支付。

银行收过高违约金的目的之一，也有阻止客户提前还款的意思。所以，如果你手上不是十分宽松，或者你拿着这笔钱可以去创造相对利息更高的利润，可以考虑不要提前还款。

最后，贷款不是小事，在签合同前，关于利息，提前还款，逾期罚息等情况最好了解清楚，可以省掉后期不必要的麻烦。

提前还货要不要付违约金，这是因行而异的，一般银行还贷一年了的话，是不收的；但有些银行却是要收的，这个在签贷款合同时要问清楚。

一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种

其一，按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万－2.5万的违约金。

其二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。

由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中。

这个问题，我在深圳这里做了十几年地产，谈谈我的经验和看法

1，对于题主所说，如果是去银行申请提前还款的话，我还没有碰到过要把剩余贷款期数利息全部结清的情况，这不合理

2，一般情况下，只有一些罚息存在，一般和银行的合同约定是，贷款半年以后就可以申请提前还款

3，一般的罚息是，不满一年罚息三个月，不满两年罚息两个月，不满三年罚息三个月，也就是说，如果每期贷款的利息是1000的话，一年内申请提前结清还款，会罚3000的利息。两年内，罚息2000。三年内申请提前结清，罚息1000。满三年不罚息，也就是只要是三年后提前结清，只需要结清本金，不存在罚息的

4，具体的政策还要看看当时的贷款合同是怎么约定的，有些银行是不管供了多久都有罚息，合同上都有

5，对于手续费更是闻所未闻，银行为什么要收取手续费呢，本身要结清所有利息就不合理了，所以建议题主看清楚合同，如果是霸王条款可以走法律途径

以上是我的一些经验和建议，希望帮到您

以上是律师为大家讲解的关于”提前还款违约金合法吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。