租房子没签合同交定金生效吗

租房子没签合同交定金生效吗

成约定金，按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。注意：1、定金数额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定。2、定金收据条必须是明确地写明“定金”二字，否则只是押金收据条无法实现合同法定金的功能。3、如果是“押金”，可以要求对方返还此押金，以为押金无法实现定金的功能。

退定金和签没签合同主要在于有没有签定金协议，有了定金协议，即使最后没签合同也退不了，因为房东没有违约。如果是意向协议是可以的，也就是订金协助。但是如果是房东违约，导致合同无法签订，那就可以退。

问：我想问一下租房的时候已经付了定金，但是没有签租房合同，那么定金合同成立吗，可以退还定金吗？答：君同法律在线咨询为您解答通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定条件的，比如：

1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；

2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。

定金怎么交？

什么是定金协议？跟出租方约定把房子按照一定条件出租给自己的协议，交了定金就生效。如果有一方违反协议，比如不租了，违约方就要赔偿对方定金作为违约金。定金在交的时候要约定房子的签约时间、房租，交租形式，支付方法（是否存在第三方支付平台，像元宝 e家、趣分期），各项费用，双方沟通约定的家电家具，所有的口头承诺一定在定金阶段就落实到协议上，签了定金协议才能交钱。

所以能不能退要看你们双方的约定的！！不放心可以来看房狗租房社区，租房有什么事能在租房群和小伙伴们聊聊，微信搜“看房狗”就可以啦

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客与房东没签订租赁合同，房屋是否可以退?需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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