申请公积金贷款需要什么条件

申请公积金贷款需要什么条件

1、具有当地的常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在当市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请公积金贷款需要什么条件

怎么申请用住房公积金贷款?

第一步，首先自己到相关指定银行，打印专门的个人征信报告，一般不同地方的指定的银行也不同，一定要到携带身份证到指定的银行进行打印自己的征信报告。

第二步，考察好自己购买的房屋，然后选择适合自己的房屋商品房子，根据自己的需求选择适合自己的房子位置或者房子大小。

第三步，向当地所在公积金大厅申请住房公积金贷款，这个时候他们会给你填写一个申请或者安排您到银行打印银行流水或者让您所在的银行开银行证明。

第四步，拿到公积金服务人员让你开的一些证明或者一些手续以后，到公司里面加盖一些盖章。

第五步，所有申请的手续都盖章办完以后，我们再去拿到自己的住房合同，一般是自己的在拿到住房合同一个周的时间到公积金大厅提交合同，做抵押打款。

第六步，如果公积金申请同意了，那么就可以到所指定的银行办理贷款，携带好自己的身份证等有效证件，然后做好所在银行卡的办理，最后按照要求进行按月按次数进行还房贷。

申请公积金贷款需要什么条件

申请公积金贷款有什么限制

1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

另外，如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本和公积金贷款买房无缘了！

1、信用卡透支6个月未还

有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。

而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。

但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

而这些情况发生后，你的公积金贷款就无法申请。

在此，提醒各位持卡人，因为部分银行信用卡不开卡也可能产生年费，长期不用的话最好及时注销哦~

2、有贷款逾期24期以上的

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

因为，这么欠债不还，不管换成哪个贷款平台，都不会把钱借给你的。

3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的

上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。

有呆账在，公积金贷款就没戏。

但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。

因为，如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。

4、有2年以上延期还款记录的

虽然说有逾期一定申请不到公积金贷款。

但是，也并不是说没有逾期就一定能申请到公积金贷款。

为什么这么说呢？

因为，如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资抵抗债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

5、有过骗提、骗贷行为

有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。

但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。

6、使用担保贷款时由担保人代还过债务的

被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。

而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时还款，还让该还的债务落到担保人的身上。

那说明，这个人的信用度基本上已经呈负的了。

这样，公积金管理中心又为什么要钱把借给你呢？

想要公积金贷款不被拒绝，平时最好在信贷业务方面积累良好的信用。

关于“申请公积金贷款需要什么条件”小编已经为大家讲完了，