农村土地最新政策

农村土地最新政策

退出农村宅基地可以有偿转让，在有的地区可以获得政府的城镇购房补贴。

这是那里来的消息？这纯粹就是道听途说，这样完全不可能的消息你还拿来在咨询？

即然将这个问题推给了我，不妨咱们就闲聊几句。咋一看这个消息让农民能够为之兴奋，必竟是每亩30万元，对于农民来说就是天文数字，在地里苦一辈子每亩地也挣不到这么多钱。况且，现在农民大多把挣钱的方向定位在外出打工上，土地的作用如同老厂里的闲置机器，它的存在撑起着企业没有倒下。农民失去这不挣钱的土地，到时连个身份都没有，人不人、鬼不鬼的就悬空了。

我是农民，不希望这是真事

虽说现在是经济社会，“金钱是万能的，没钱是万万不能的”，这是大家都生活在不愁吃的好时代，不会去思考没粮食的困惑。如果农民都去挖空心思的丢下土地挣钱，粮食的危机迟早就会发生。到那时，一堆堆花花纸不能当饭，一块块金银不能食用，二个大馒头才能保住性命。

土地是农民的车间，是社会分工分给农民的岗位，不要小看这几亩薄田，这可是咱们农民的“金山银山”，是社会发展的“底牌”。农耕是咱的主业，打工只是副业，农闲时间打打工，回家有吃不完的白米细面。假如粮食真的出现危机，今年种、明年收，家有粮食心不慌。余粮贡献给社会，也能提高咱农民的重要地位。

30万买断了农民身份，也买断了农民的后路

现在农民人均土地不足一亩，过去口头中所说的“一亩三分地”早已成为历史。就给你按一亩地算，给你补贴30万，你是能买房、还是能买车？还是能给孩子订房媳妇？一样也干不了，最后落下个“田钱”两空。

留有那几亩地，这是国家给咱农民吃的定心丸。守着土地就是守着根，屈屈30万就断了农民祖祖辈辈的根，是不是太不划算了？

老辈人说：到什么时候，人都离不开吃饭。咱农民地卖了、农业身份也卖了，若干年后这代农民非得掏大价钱买吃的，让你后悔都来不及。

总结：这样的消息理智的农民不欢迎。这样的消息实属谣言、这样的提问是误导农民，大家不可轻信！

有些人吃饱撑无事做了，总研究农民一亩三分地？观注民生，挂嘴上，算计民生挂心上，拿百姓当猴耍？农民虽然出身低，并不代表傻子？如果真喜欢农民一亩三分地，就给土地受回，给农民们办退体金。农村城镇化，向南街村，老有所养，老有所依，老有所住。有福同享有难同当。共同走向富裕路！这就是农民伯伯日久期盼！

农村土地收回就是”房、地分离”，无人使用即可由村委会集体收回，另行分配给需要的村民。

一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。

政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!

三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。

土地承包

土地承包经营权，是指依承包合同，对集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。2021农村土地承包期限将继续延长，30年不变，直到2057年结束，一般耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。另外《民法典》规定土地承包经营权人有权利用耕地、林地、草地等从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

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