一类工业用地适合

一类工业用地适合

一类工业用地与二类工业用地都是工业用地性质，编号M，它们的区别就在于是否对居住和公共设施等环境有无干扰和污染。一类工业用地是基本没有干扰和污染，如电子、缝纫及工艺品制造等。二类则有一定的干扰和污染，如食品、医药制造及纺织等工业项目。

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

①一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。

②二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，医药制造工业，纺织工业等用地。

③三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。

在城市建设规划用地编制中，所谓一类工业用地，是指对居住和公共设施等方面基本没有干扰或对环境没有污染的工业项目用地，比如，电子工业，工艺品厂等。

一类工业用地可以建设如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等对居民和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业用地。

一类工业用地上是不能建商业的，要建看建筑面积必须经国家，或省，或市国地部门审核批准才能转换土地使性质

我的回答最专业

我来给你客观分析一下。

第一，39亩工业土地，我默认没有代征。工业用地一般容积率1.0，那就意味着，你需要建设2.5万平的建筑。扣除办公楼，配套建筑，大概有20000平米的厂房。一平米造价1500，需要花费3750万到4000万。手里有1.2亿，还剩下8000万。

第二，如果你搞制造业，2万平，8000万，不一定够。而且可能还涉及立项困难，环保问题。我建议搞物流，仓库出租，一平米6毛到1元，稳妥还没风险。目前盈利比较好的是电商仓库。

一类工业用地是我国土地政策中按照用途区分的一类，是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地。

1.一类工业用地，是指不会对居住场所及公共设施造成干扰和污染。电子工业、缝纫工业、工艺品制造等。

2.二类工业用地，是指对居住场所及公共设施会产生一定的干扰和污染。包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、医药制造工业、烟草制品业、纺织业、服装工业、鞋帽制造等等。

3.三类工业用地，是指对居住场所及公共设施产生严重的干扰。如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。

以上是律师为大家讲解的关于”一类工业用地适合“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。