房子遗产继承份额比例

房子遗产继承份额比例

遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;遗产继承顺序和比例标准是多少?将在本文中为您作权威解答。

一、遗产继承顺序

1、遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”

《继承法》第12条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”

在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。

2、根据《继承法》第27条之规定，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;

(二)遗嘱继承人丧失继承权的;

(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;

(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

(五)遗嘱未处分的遗产。

3、继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。同时还应注意的是，在遗产的分割中，应坚持男女平等，养老育幼、照顾病残，以及互谅互让、团结和睦的原则。即便是立有遗嘱的情况下，也应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，以及保留胎儿的继承份额。

4、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人无清偿义务，当然自愿清偿的除外。

二、遗产分配比例

指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：

1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。

2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：

(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。

(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。

(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。

3、继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：

①继承人有扶养能力和条件;

②不尽扶养义务;

③继承人协商同意也可以不均分。

通过查阅相关法律文献，我们可以看到：当死者生前立有遗嘱的继承人应当享受合法继承权，而死者未立遗嘱则启动第一继承顺序，当没有第一继承人时则启动第二继承顺序，因此在法律当中明确了家庭成员与死者之前继承顺序的地位以及比例，从而保障遗产的公平分配，被继承人的权益受到保护，若大家有需要咨询相关法律问题，欢迎到网进行专业权威的法律咨询服务。

婚后购置的房产归夫妻共同共有。

女方死亡后，发生财产继承，男方和子女均为第一顺位继承人。

1.房产50%属于男方，50%属于女方；

2.女方的50%为男方、四个子女均分，即各得10%

3.综上，男方占有60%房产，4个子女各占10%

　　一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉

　　二、遗产分配的规则：

　　1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来；

　　2、然后由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这 种规则继承后去世一方的遗产；

　　3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分

　　三、法律依据：

　　《继承法》　第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

　　第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　第十三条　【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　继承人协商同意的，也可以不均等。

继续追踪热点，洞悉法律背后的财富传承方式。

一、法商故事：孤寡老人去世，遗产收归国有

有没有想过，如果去世后没有继承人，留下的遗产怎么办？

根据近期的一份报道，生于1932年的徐占武老人在去世后就面临了这个问题，本案也一不小心成为大连第一例认定无主财产的案例。

老人生前离异且无儿无女，一直在集体宿舍居住。从2003年4月开始，由社区派人照顾看护老人。期间，社区也未联系到其近亲属，2016年8月，老人因病去世，留下了18万余元的银行存款。

在律师的建议下，社区向法院申请将存款认定为无主财产。法院受理后适用特殊程序审理，先登报发布了无主财产认领告示，由社区缴纳了公告费。在公告期一年内，无人认领涉案财产。根据《民事诉讼法》第192条的规定，法院作出一审判决，认定徐占武的遗产扣除公告费后的余款为无主财产，收归国家所有。

二、法商解答：没有继承人的遗产处理

没有配偶、子女的独身老人，并不意味着都像徐老先生一样面临着财富无人继承的情况。在收归国有之前，会有几种可能的继承方式先行。

《继承法》第5条规定，我国继承法规定的继承方式包括四种：法定继承、遗嘱或遗赠、遗赠扶养协议。而如果同时存在这四种继承，那么按照效力从高到低的排列顺序依次为：遗赠扶养协议、遗嘱继承或遗赠、法定继承。

倘若没有遗赠抚养协议、遗嘱的话，财产会被法定继承人继承。而法定继承人包括第一顺位和第二顺位继承人，没有配偶、子女的独身老人，他们的兄弟姐妹是有可能获得财富的。这就可能出现一种尴尬的情况，老人可能没有获得兄弟姐妹们的养老帮助，却要将自己的财产拱手让人；或者有部分远亲提供了养老帮助，却因不属于继承人而无法获得任何回报。这似乎不太合理。

如果和徐老先生一样没有第二顺位继承人，遗产该何去何从呢？就像案例中法院的处理结果一样，被认定为无主财产而收归国家所有。法律依据是《继承法》第三十二条的规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

徐老先生虽然无儿无女，但幸运的是获得了社区的养老照顾，在一定程度上也算老有所依。但是，对独身老人来说，因为没有继承人而导致财产认定为无主财产，并不是最好的选择。毕竟，在无主认定以前，还有好多条路可以走。

三、法商智慧：独身老人的传承之道

独身老人在没有配偶和子女的情况下，财富传承的首要目的是保证晚年生活的幸福和品质，把财富传到向他们给予帮助的人手中去。并不是所有的老人都像徐老先生一样能获得社区的帮助，更有老人子女住在马路对面却双双离世多日无人知晓。对于孤寡老人或者其他选择独身的前卫人士而言，有下面几种法律工具可以帮助他们：

首先，遗赠扶养协议帮助独身老人安享晚年。遗赠扶养协议比遗嘱效力要高，这是因为遗赠扶养协议属于双务合同，扶养人或者集体所有制组织承担被继承人生养死葬的义务，被继承人死后将遗产遗赠给扶养人或者集体所有制组织。遗赠扶养协议或许稍显无奈，但对独身老人来说是有价值的财富传承方式。因为他人能够在老人生前进行扶养照顾，保证老人获得生活保障甚至高质量的养老生活。而且，遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项约定。

其次，赠与合同和遗嘱也是很好的传承工具。在独身老人生前，可以通过赠与协议将自己的财产部分或者附条件赠与给与他们帮助的人。同时，订立遗嘱将财产留给特定的继承人，既能达成亲人间感情的寄托，又可以避免老人去世后，可能的继承人及生前的单位、居委之间产生遗产继承的纠纷。

您好！

关于继承的纠纷，在现实中将会越来越多，因为中国第一批“有钱人”开始老去、去世了。留下来的财产数额不菲，再加上人性的“利益驱动”，所以特别容易产生纠纷。

题主提问的比较泛。如果是有纠纷，至少肯定有继承人嫌分得“少”了。这里最重要的问题是：分割的理由是什么？或者延伸一下就是：继承人有什么证据能支持自己多分？

纠纷的处理，主要通过诉讼的方式来解决。诉讼过程中，最重要的就是摆事实——即争取自己合法权益的证据。有了客观证据，才能确定自己能否分割、能分得多少。

我们从以下两个方面说明一下：

法定继承方式

法定继承，最主要的依据就是血缘和亲近关系，原则上，由所有法定继承人均分遗产。但是这种“均贫富”的原则，确实会造成更多纠纷，典型原因包括：

• 继承人对去世人的赡养（扶养）付出不一。付出不一样，却要求平均分遗产、甚至付出少的还想多要，必然造成心理不平衡，导致纠纷。

• 继承人对去世人财产的贡献程度不一。典型的，按照现行《继承法》，远房亲戚来分自己财产的情况很普遍，而且还完全合法。

• 传统思想作祟。现在依然大量存在：儿女对家产继承的地位不同。儿子就得多继承甚至全继承。仅仅是因为传统思想的存在，却不考虑儿女对家庭的贡献或者对去世人的赡养。

• 最重要的，其实还是“见利忘义”。这是人性，巨额利益面前，什么都不重要，必须要抓在自己手里，什么亲情、血缘都不重要。

既然产生纠纷了，必须要有客观证据，才能决定房产的份额分配。就题主的问题，在法定继承情况下，给出两个建议：

• 没有客观证据证明“你付出的多、我付出的少”，就按照法定继承，平均分配。题主无论是想多分、还是想公平的分，这个原则是法律规定的，谁也质疑不了。

• 如果有证据证明付出多少有差别，赶紧找客观证据。例如，是不是对房产有过出资、对房产的产权人是不是尽到的义务更多，等等。

遗嘱继承方式

在遗嘱合法有效的情况下，即便有纠纷也没用，要按照遗嘱执行：从份额上来讲，指定的继承人得到指定的份额，其他人无权得到。

所以，如果因为遗嘱而产生了继承纠纷，核心问题不在于谁能分多少，而在于怎么证明遗嘱的有效性。

遗嘱有效性的判断这里仅做简单介绍，不展开说明：

• 订立人写遗嘱的时候，思维正常、意识清晰，属于“完全民事行为能力”。

• 房产属于订立人的个人合法财产。

• 订立人的遗嘱符合法律规定的遗嘱形式要求。

• 遗嘱内容表达清晰、没有歧义。

• 遗嘱订立过程中的证据采集、保留齐全。

做到上面这几点，任何人质疑都没有用，纠纷无非是折腾一下而已，改不不了结果。

在实际生活中，我们难免会遇到继承遗产房屋的问题，那么，在遇到这种情况时，2016最新遗产继承房屋的步骤是怎么样的?现在，在下文为您介绍具体步骤，希望对您目前面临的问题有所裨益。

遗产继承房屋

一、遗产继承房屋步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、遗产继承房屋所需的费用

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

从上面内容可知，办理房产继承的继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。此外，办理房屋继承手续是需要交纳相关费用，具体内容详见上文，在此不赘述。

我国《继承法》对继承份额有以下规定：(1)同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。(2)对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。(3)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。(4)对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。(5)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力，又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产，但不列入继承顺序。继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理遗产问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商研究，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或向人民法院起诉。

以上是律师为大家讲解的关于”房子遗产继承份额比例“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。