贷款收保证金违法吗

贷款收保证金违法吗

想要知道要不要交贷款保证金，就要先知道什么是贷款保证金。

贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直到购房者房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回给开发商，也就是说这个保证金是银行针对开发商的，不是针对购房者的，因为购房者已经把房子做为抵押物抵押给银行了，就根本不存在其他的什么保证金。

而且你的情况是贷款已经办完，可能正在等着贷款结果，但这时跟你没有什么关系了，出现这种情况肯定是开发商不想出这个保证金，就故意忽悠你，把这个钱嫁到你头上来，你可以不用理睬开发商，如果再问你要你可以咨询银行，再把这个情况跟开发商沟通，不行就打315投诉，因为这个明显是违规了。

首先，我也是金融中介，你贷款四十万，收三点五手续费不高。但是保证金他是怎么算的你要问清楚。还有一个问题，就是说你想把中介跳过去直接去找银行经办。在这里告诉你不可能。

第一银行经办不会理你。

第二，如果你和贷款中介公司已经签协议了这属于单方面违约。违约金应该会比你的手续费还要高。

第三点，你的基本所有资料他们都有，如果你把中介跳过去，找到人帮你办理贷款了。他会用你所有的资料去帮你挨个银行申请贷款。把征信查询这些搞花。以后用钱就难了。还有一个问题，一个城市的基本所有的金融贷款公司都熟悉。你一去申请基本就知道了。

第四，你的资质符合哪里的要求，中介资料已收集完毕，（按你的要求，打个比方，你要四十万，他说一家可以批二十万，要申请二家。只是利息不同。）你的资质符合四家公司要求，他会把四家全部递交资料申请。具体哪家审核了或者批款了，才会和你沟通。

至于你说合不合法，现在还没有明确规定这个合不合法。 综上所述楼主还是详细的问清楚千二的问题。是每个月千二还是一年？基本都是每个月。如果给你绕进去了，你就看下申请多少钱，批了多少钱，到你卡里多少钱？如果到你卡里钱不明不白的让人家给扣了。你不知道的话，去找中介闹一下就好。如果黑中介不理你，直接拿着合同那些去银行，也会有人给你解决。

切记，签合同时看清楚，问清楚，不要让他说的利息先扣，以后按什么利息还给套进去，还有保证金这些。还有放款了千万不要取现金给手续费，转账或者打卡里。以后留着证据。

极有可能是骗局，千万当心。正规金融机构在对公业务中曾经可能会产生额外费用，现在已经全面取消。

即使是市场上非常知名的金融机构，在对公业务中可能也会收取前期费用的，至少曾经可能会收取。对于一些大型正规金融机构而言，因为贷款业务比较复杂，可能会产生一些额外费用的。这些费用比较典型的，可以是保证金，也可能是找评估机构的评估费等等。这些费用曾经也可能有项目方先行承担的。

但是自从最近银保监会有了约束性的新规后，所有受到银保监会监管的金融机构，都不可以再就这部分费用再行收费了，所以这一块费用都取消了。

对私业务收费不仅法律不支持，还可能被监管处罚

不仅仅对公业务已经无法这样收费，对私业务早就已经无法另行收费了。从法律上讲，如果有提前以任何形式的收费，不管都算是砍头息，是要在借款本金中扣除的，无法继续利息。另外从监管上看，如果这样收费，监管也是会开出罚单并进行行政处罚的。没有金融机构会冒着这样的风险对私业务额外收费了。

既然金融机构不收费，那任何人说收费可能都是为了骗你的授权金

金融机构不收费，那这一笔钱去哪了，当然是进了私人的腰包。要知道金融机构能否批准这笔贷款，完全是自主决定的，不会受到外部个人的影响。千万不要去相信XXX有什么关系可以放出贷款之类的傻话，真有这种关系才会在意你那区区1000元这点零头吗。所以说如果是要问你收钱的，很可能就是利用了你急于取得贷款的心理，骗取你授权金的骗局。

总结

所以总得来说，收取前期费用的金融贷款业务，都可能是骗局，千万别一时心急混了头 落入了骗子的陷阱。

贷款保证金的定义： 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。归还时间：房产证办理出来并完成抵押登记后，银行将贷款保证金还给开发商；开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。向开发商收取贷款保证金，其目的是为督促开发商及时为所担保的房贷借款人办理他项权证。依据相关规定要求开发商在3年之内为购房者办理他项权证，否则按照一定的比例扣除开发商的贷款保证金，直至扣完为止。

我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。而金融机构实行贷款预收保证金制度，使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，侵犯了债权人的合法权利。

按照中国现行法律这个一定是违法的，正规贷款机构不会这样做的，你要留心，目前很多骗子公司以收保证金来骗钱，最后款下不来，钱也不退

不清楚中介起到的作用包括哪些？根据需要提供保证金，大致可以判断，中介为银行贷款提供了增信，要么是做了第三人保证，要么找了资产做了抵押。如果这样，提出保证金要求的确无可厚非。因为，银行贷款的担保人自身也需要防控风险，最有效的是要被担保人提供反担保措施，尽可能减小自己的风险“敞口”。

回到题目，贷款人如果有增信措施，就无需找第三方担保了；既然没办法向银行提供有效增信，同样也没办法向担保人提供反担保，此时采用保证金方式作为反担保可能是唯一的选择。

如果以上判断正确，问题就出在保证金的额度上。之前遇到的专业担保公司，在提供了一些反担保措施后，同时还需要缴存保证金，只是比例较低，只需10%。如果是35%，意味着什么？第一，贷款人直接少用了35%的资金；第二，因为少用了35%的资金，造成了实际用款成本的飞升，上升幅度是53.85%（1÷（1-35%）），比如银行贷款利率是6%，实际用款成本就成了9.23%。不过，尽管看着差距很大，但也有一定合理性，因为有了担保，贷款风险降低了，银行在做贷款定价时，贷款利率给的会较低。就是说，如果没担保，银行给的贷款利率可能就不是6%，而是7%、8%了，和9.23%的差距是不大的。所以，能不能接受，主要看贷款人的成本承受能力了。

但是，如果中介没有提供增信，就可能违规了。都清楚，银行是需要存款规模来维持贷款规模。这个要求就有可能是中介和银行相互配合的，是银行假借中介来完成存款任务。因为银行直接强制贷款人存款是违规的，国家金融监管机构一致在严厉打击银行强制存款、搭售理财保险，但屡禁不止，但对这种隐蔽的、间接的，恐怕办法就不多了。

还需要提醒一点，保证金的安全要充分考虑。如果中介是专业担保机构，不用太担心，有国家监管和合作银行监控，可以保证保证金安全。如果不是专业的担保机构，保证金安全风险太高了。

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