二手房不卖了怎么处理

二手房不卖了怎么处理

谢谢邀请。在你所述的这种情况下，我不理解银行为啥没要抵押物？除了要求双倍返还定金之外，如果造成的实际利息损失远远高于定金，可以主张实际损失的赔偿金额。当然这需要有很充分的证据，可凭借相关证据与中介公司及售房人协商，协商不成的可以依合同约定的争议解决方式解决问题。

对于这个问题首先要看卖方不想卖的原因是什么？只要不是买方存在违约行为，卖方是不得无故不履行合同的。

因为按照法律规定，买卖合同一经签订，一方在没有合理理由的情况下，不得随意解除合同。如果卖方无理由故意解除合同或者故意不履行合同，则可以要求其继续履行，或者要求卖方承担违约责任。

所以如果出现这种情况，建议当事人可以先与卖方进行协商，如果卖方依旧不为买方办理过户手续，那么买方可以起诉至法院要求卖方为自己办理过户手续。如果房产已不具备过户条件，无法继续履行，那么买方可以要求解除合同，同时要求卖方给予经济赔偿。

至于中介公司是否承担责任，要看具体情况。如果中介公司在此过程当中存在过错，也可以要求中介公司承担责任，但如果中介公司只是提供居间服务，并且卖方不履行合同的原因也与中介公司无关，通常中介公司可以不用承担责任。

贷款都已经下来了啊

首付，网签备案，签贷款合同，过户，办理贷款，过完户他项权证抵押给银行后放款。

房子都已经过户到你名下了，跟上家一点关系都没有。你也没有任何违约。

这套房子都是你的了，他有什么权利选择卖还是不卖？

你的意思大概是他现在还住在里面，不愿意搬走吧？那就来硬的呀，非法侵占你家，直接报警处理。合同、房产证在你手里，他占一天就要赔你一天的损失，还有房租。

@Leo三石法律顾问

你好，感谢邀请，欢迎关注我咨询更多购房小知识@Mr房晓生。

我仔细看了途中你们所签订的购房协议，选择的是第三条款，您是以按揭购房的方式购买此房屋的，而且条款末尾明确指出：买（乙）方向卖方（甲）支付完房款后，卖方必须在指定日期之前（6月30日）解压该房屋，如逾期未解压，卖方应当立即退换买方的已付房款，逾期未退的则按已支付房款的千分之5按日计息，且作为买方的你有权解除合同，并向卖方索取相应的违约金额。

由上可见，条款责任划分得很详细，假如您是通过房产中介机构购买的该套房屋的话，你可以先让经纪人帮你去维权协商，找房东谈，把责任情况给房东再说一遍，假如房东还是一意孤行的毁约的话，你可以保存好这张订单与付款记录，请一个房产纠纷类的专业律师帮你起诉卖方，能打赢官司的，并且要求胜诉后给卖方两个选择：1、继续交易，并且赔偿违约期间你的所有误工费、律师费、按日计息的违约金；2、解除合同，赔偿违约期间耽误你的误工费、律师费、按日计息违约金、解除合同违约金，并且退还所有已支付房款。

不要觉得麻烦，房东理亏，你要硬气一点，中国可是法制社会，他这种是严重失信行为，也是毁约行为，在你身后的是国家的法律，房东是站不住脚的。

希望我的回答对你有所帮助，记得关注我哦@Mr房晓生！

以上是律师为大家讲解的关于”二手房不卖了怎么处理“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。