回迁房户主死了怎么办

回迁房户主死了怎么办

购买的回迁房还没回迁办证，房主却意外死亡，对怎么过户很担忧;按照中华人民共和国继承法的规定，若房权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证过户后再交易、并缴纳税费，当事人的权益才能受到法律保护。

已故户主的回迁房能不能办亲属房产继承

可以的。有继承权的人们持户主的房产证办du理继承过户手续即可。继承相关zhi手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：

一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

回迁房户主死了怎么办

买回迁房房主去世怎么过户

1、公证继承

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告，根据上述证言、证据等出具公证书;

2、房管部门房权变更，领取房权证

房产继承人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

3、签订买卖合同

此时房产继承人和买方签订买卖合同，开始走过户程序•

双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等;

4、重新测绘、评估

带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告;

5、缴纳(减免)税

带着上述材料，到税务部门申请缴纳契税(根据政策规定优惠)、营业税(根据时间减免)、个人所得税(或根据是否满五年唯一普通住房享受减免);

6、房管部门受理窗口

双方带着所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员核实、受理、审批、出证;

7、房管部门领证

买方带着身份证明，到房管部门缴纳交易费和登记费(工本费)，工本印花税，领取房权证。

关于“回迁房户主死了怎么办”小编已经为大家讲完了，