订金起诉能胜诉吗

订金起诉能胜诉吗

符合以下6种情况买房可以退：

一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

你要看一下你的定金收据是怎么写的，一般开发商不存在违约的情况下按照法律规定“订金”是可以退的，“定金”不可以退，所以如果是写的“定金”去法院起诉你也不会胜诉的。但是如果是开发商出现违约的情况而导致了合同无法继续履行那就要另行分析了。

定金，，当初写下的时候，是“定”还是“订”，，这个差别大了。。其次这个答应，口头的还是书面的，或是你有录音，或是其实证据？还有就是你退款的理由是什么？？是对方的原因还是你自己的原因？？如果你是“定”金的，那么是你自己的原因要求退款，起诉很难对你有利，如果你有证据能证明对方明确答应你退款，那么这个对你很有利，对你的胜诉会起到一定作用。如果是对方的原因导致你要求退款，那么恭喜你中奖了，起诉你肯定胜不说，还可以要求定金退一赔三。（这个法规可能是地方性的，我不知道你是哪里的，像我们浙江省这个退一赔三，已经很正常，胜诉的案例很多很多）。。如果你是“订”金的话，从法律层面来说，这个是不作数的，可以要求退回。你的胜诉很大。

订金收据上写的是“订金”，而不是“定金”，可以要求退回。如果对方坚持不退，可以起诉，要求法院判决对方退还。 “订金”不是法律术语，在法律上没有明文规定。但在现实生活中经常出现，原因就是因为定金，是将定金写错的别字。法律是严肃的，既然错了，就应当承担错误的代价。所以，如果将定金写为订金，是不用承担担保责任的。

一方要求返还，收到订金的一方就必须返还。 “定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。 定金的作用有两种情形：一是合同正常履行时，定金充作价款。

二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。 扩展资料： 依据《合同法》第一百一十五条： 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第九十一条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

定金不退可以通过以下途径解决：与出卖人协商解决；找相关部门调解；向法院起诉。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

可以。因出卖人的原因造成合同无法履行时，出卖人有退还定金和赔偿损失的责任，如果出卖人不退还定金的，当事人可到出卖人所在地法院起诉。

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