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租客不交房租报警有用吗
租客不交房租报警有用吗
房子租出去租客不缴纳租金而且不愿意配合搬出房子确实对房主来说是一件特别头疼的事情，但是，无论如何不能采用不合法的手段，因为，即使租客错误在先，房主错误在后，根据相关法律，房主也有可能损失部分甚至全部的租金。
首先，根据提问，您说的是联系不上租客，这个就可能包括两种情况，第一种就是房主最怕的那种，就是不想和房主联系就不想缴纳租金，躲着房主。第二种，就是租客很有可能是真的有些紧急情况联系不到，或者遇到了特别困难或者重要的事情失去联系。
先说第一种，第一种情况的话就挺简单的，您的小区如果有物业先联系物业，让物业和您一起等待租户的“上门”，知道你真想等到他一定会等到的，然后带着物业和租户一起洽谈商量这件事情，如果租户硬性的就是不缴纳租金还不搬走就立马联系物业报警，记住是你联系物业让物业报警，如果物业不报警，让房主自己报警的话，也可以但是必须需要物业的证明和陪同。民警会根据情况采取措施。
（如果小区是老小区没有物业，就联系业主委员会，或者居委会来配合此事）如果是第二种情况的话就稍微的有些麻烦，因为无法证明租客是不是故意不缴纳房租才失去联系的，如果联系多次，而且房主确定房子已经内的租客已经至少一个月没有住过这个房子，就可以采用第一种方法，联系民警和物业，在两者同时在场的情况下开锁（破门）然后和物业协商租客的物品暂存事宜。协商好之后，将物品搬走然后继续出租，不会有任何不妥的地方。（这种情况只能适用月缴租金的方式）如果按年缴纳的，租客超出了缴纳期限的可以根据相关合同直接报警，请民警根据相关法律法规来采取措施。
其次，如果租客能联系上但是就是不缴纳租金还不搬走，还有就是可以去当地法院起诉，房主必须拥有有人证或者物证的证明以及租赁合同和租客的身份证复印件。最后，法院会结合公证结果采取措施。房主可以要求法院强制执行租客搬走并且付清所欠的房租。
希望能帮您。
做什么事情都要守规矩。租房不都是交三个月、压一个月吗？不给房租了，马上搬！你愿意给自己找些烦心事解闷，自己解决吧
在法律层面，您所描述的问题主要涉及：租赁合同问题。根据您的描述您和租客是订立了租房合同的，所以合同内容受法律的保护，合同到期后则房客应依法退还房屋使用权，除非是租客继续续租，但也是要双方在意思表示真实且一致的情况下重新订立合同。所以基于您的情况，建议您先与当事人进行协商，协商不成可以寻求当地警方的帮助。
只要是未按照合同约定执行，合同到期不履行义务，或者明确表示不履行合同，就可以起诉，法院是会立案的。
关于你的问题，我想说以下几点：
- 租户是公司，我想这应该是正规的租房合同吧，既然是租房合同，不知道你们合同对于房租的支付是怎么约定的。正常的租房合同都会是有押金的，这是对你的保障，同样是对房子的保障，因为你不知道你的租户会怎样对待你的房子，入股房子被损坏了，或者有其他方面的争议，你可以押着押金不给，至少在这方面你不会被动，如今看来，你似乎没有要求租户出押金。
- 合同租期是6个月，现在租户租了五个月，并且只交了三个月的房租，还要解除合同。算一下，租户是欠你两个月的房租，而不是三个月！你可以起诉他们继续履行合同，就是租房子租满6个月自动解除合同，但这个一般是不可能的，因为租户有一百个理由不履行合同。这怎么办呢？租房合同是有违约条款的，在租期内，任何一方要解除合同，都需要支付另一方违约金，违约金的多少要看合同怎么约定。
- 租户有权利违约，你有权利要求他们支付违约金，但无法要求他们补缴三个月的房租，只能要求他们补缴2个月房租的，因为第六个月他们不租了，选择了违约只能启动违约条款来保障你的权益！
所以，放心的去起诉他们吧，诉求就是要求被告支付两个月的房租。并按照合同约定支付你违约金就可以了。像这种简单的案件，一般不会拖很长时间的。起诉时最后一道保障，只有在任何救济措施都无法解决的情况下，才会到寻求法律救济，我相信你也是被逼的没办法了，才会想着去起诉。
以上是律师为大家讲解的关于”租客不交房租报警有用吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。
