继承父母的房子可以买吗
继承父母的房子可以买吗
要看产权登记情况。
如果房屋登记在父母名下,房产属于遗产,子女出资视为对父母的赠予。父母去世后,房子属于遗产,没有遗嘱的,按照法定继承办理。
如果房屋登记在子女名下,则是子女的财产,只是给老人居住使用。老人去世后,该子女有权收回房屋。不存在遗产继承问题。
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如果你是独生子女,办理继承遗产,直接去法院确认产权可以。如果老人都不在了,公证遗嘱做不了。目前的规定应该没有遗产税赋的问题。过户到自己名下,按普通房屋买卖缴纳税负,跟是不是遗产应该关系不大
对继承的房产办理过户,需要所有继承人一致认可分割方案,并出具书面意见办理。
具体说就是,有遗嘱的,按照遗嘱由遗嘱继承人凭遗嘱继承,其他法定继承人则需要表示对遗嘱的认可。如果其他继承人对遗嘱有异议,可以针对遗嘱提起相关诉讼,要求重新分割遗产。
如果没有遗嘱的,则按照法定继承的方式,由继承人继承。继承人可以协商一致继承方案,如果协商不成的,可以起诉要求分割遗产。
不论何种方式,都需要对继承的财产有确定的分割方案,才好办理相关手续。
父母都是农村的,都已去世,农村留下的房子子女怎么继承?能卖吗?子女都是城市户口?
关于非农户口依法继承继承父母农村宅基地问题,土地管理法中有着非常明确的规定,非农子女继承农村父母的房子,是受法律保护的,可以依法继承,任何人不能以任何理由进行阻止。非农子女在继承了农村父母的房子以后,按照地随房走原则,在房子没有倒塌,还有居住功能之前,有权利继续使用农村的宅基地,村集体不能收回。
经历过宅基地拆迁的人可能都知道,农村宅基地拆迁是分两部分来补偿的,第一部分就是宅基地补偿,有征地补偿和安置补助费。第二部分就是地上附着物及青苗补助费,也就是我们的房子补偿。第一部分补偿款由村集体处理,村民大会讨论用途,用于村民安置或者村基础建设等,第二部分补助直接发到村民手里。给大家简单说这个的意思,就是想告诉大家,农村宅基地和房屋权属不同。宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农户个人,所以,房屋可以依法继承,但是宅基地不能继承。
农村宅基地是不能买卖的,只能转让给本村村民。对于非农子女合法继承获得农村房屋,因为在城里已经有了家,站稳了脚跟,农村宅基地对他们来说已经失去居住这个最基本的功能,所以大多数人会将宅基地转让出去,换成现钱。按照宅基地相关规定,农村宅基地只有本村村民才能享受,而且不能自由买卖,只有本村村民,因分户等原因确实需要宅基地,才能转让,而且,宅基地转让以后,再申请宅基地是不能批准的。
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