儿子死后房子如何处理

谢谢邀请；看了这个提问，心情很沉重，这是世界上最悲惨，最痛苦白发人送黑发人的一幕。从此阴阳两隔，留下父母在人世间遭受丧子之痛，真可谓是天不长眼，天道不公啊。悲痛归悲痛，只能在语言上对这位楼主进行安慰，愿你节哀，保重！

楼主提的是，孩子死了房产怎么过户到父母身上的这个问题。由于你没有介绍孩子是否己婚，他（她）有沒有孩子。所以只好依法说事，给你一个全面的回答吧！

依据《继承法》的规定，财产拥有者有分配自己财产的继承权利，如果死者之前留下有遗嘱，把自己的财产指定继承人继承，法律尊重财产拥有者的愿望，就按照遗嘱进行遗产分配。如果没有留下遗嘱，就依据继承法由父母，配偶，子女同作为第一顺序继承人继承遗产。

如果你的孩子是一个未婚的人，无论生前有没有留下遗嘱，他（她）的房产继承权永远是属于父母的，只要你带上孩子的死亡证明，身份证复印件，以及房地产证书，和你的身份证，户口本，能证明你和孩子是直属亲属关系，到公证处进行公证，然后到指定的机构对房产进行评估，就可以到房地产管理部门办理更名手续了。

如果你们的孩子已经成家，并且又有了孩子，在房产证上的确权又是属于他（她）的，又有证据能够证明该房产是属于孩子的婚前个人财产。孩子生前要是留下有遗嘱指定继承人的话，就按照孩子的遗嘱来分配孩子的遗产。没有留下遗嘱，孩子的房产就由父母，配偶，子女，共同平等的继承遗产，如果孩子的子女还是属于未成年人，在分配遗产上，应该先扣除未成年的抚养费（到未成年子女年满18周岁成年），余下的才共同继承遗产。

如果该房产是属于孩子结婚以后与配偶共同拥有的财产，那么整个房产的一半是属于孩子配偶的，剩下的一半才是属于你孩子的房产，这一半遗产孩子留有遗嘱，遵照遗嘱执行，没有遗嘱，还是依据继承法由父母，配偶，子女平等继成。

如果该房屋是属于按揭贷款买的房屋，房产的按揭还贷还没有还清，继承者有继承房产的权利，但也有继承还贷的责任。

我的答复完毕，有不明白的地方，希望你到房地产管理部门去咨询，你就能按照章程顺利的去办理继承孩子遗产的手续了。