4万公积金能贷多少钱

4万公积金能贷多少钱

公积金贷款的金额，决定因素：当地城市公积金贷款的额度；你的还款能力和收入证明。

公积金缴存满半年就可以贷款，单身个人一般情况下可以贷款的额度是30W，北上广深的公积金额度更高。

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款额度及其计算方法：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

公积金贷款条件：

1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；

2、公积金需连续缴存6个月（外地户口需12个月）以上，3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 . 计算你能买多大的房子。手里有5万，那么你的首付为5万。二手房的计算公式为；房价–总房价*0.85*0.7=首付（总房价*0.85是房子的评估价，0.7则是你所贷款的比例），若按房价每平米4千5这样算得你能买到27.4平米。这么小的房子估计市面还没有，建议找亲戚朋友借点再考虑。

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

1，根据你购买房子的金额，有一个贷款最高额度，不能超2，根据你已交账户余额，不大于10倍，不足两万的按2万算，最高个人不超过30万3，根据你每个月缴纳的钱数，算一个你每个月的还贷能力，根据你的还贷能力及欲贷年限反推你的可贷款额度注意以上三项取最低值

公积金账户内有余额4万，一般是可以贷款到10-20倍的公积金贷款额度，即40万-60万，个人贷款额度60万是上限。因此，账户内有4万余额，可以满足大部分用户的贷款需求。而当公积金贷款额度不足时，用户可以申请组合贷款，公积金与商贷同时申请。

对于用户来说，能用公积金申请贷款，尽量用公积金申请贷款，这样一来买房的成本会降低许多。

你说的四五千，是指公积金余额吧？如果是每月有四五千，那就属于工资比较高的了。

公积金贷款各个地方政策不一样吧，说一下我们兴义市的情况，你可以参考一下。

一，贷款条件

连续足额缴存6个月以上，期间未提取公积金；具有完全民事行为能力，购买、建造、翻建、大修，住房商业贷款转公积金贷款，可申请，并提供担保。

二，贷款最高额度40万，且不高于住房评估价的70%，不足部分可以向银行申请组合贷款。

三，贷款期限不超过30年。

各个地方差别很大，具体情况你应该向本地区公积金中心或者公积金缴存银行进行咨询。公积金贷款确实很划算，至于能批多少额度，需要你提交申请资料后公积金中心和商业银行进行评估才能确定。

以上是律师为大家讲解的关于”4万公积金能贷多少钱“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。