住房租金扣除有什么好处

住房租金扣除有什么好处

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新的个税改革后，增加了六项专项扣除，对大家的影响有很多方面。当然最主要的是增加了扣除的金额，大家的个税缴纳减少了一部分。其实个税改革的影响，我们不能仅仅从增加了六项专项扣除这个方面来进行理解，我们要特别注意本次个税改革的最大亮点应该是按年按综合所得进行计算，个人所得税这一重大体制的改变。这个改变应该是个人所得税，更加符合国际惯例，更加符合现在社会发展下人们的生活变化，更为将来进行更深刻的税制改革进行了一个很好的探索。通过按年征收，以全年的综合所得来进行税额的计算，按月进行预缴预扣，按年进行汇算清缴。如果国家以后再出台新的减税措施，不一定非要从起征点和税率上来进行相应的改变，完全可以通过增加其他的扣除进行优惠，通过扣除的方式来进行税收优惠，更符合人们的生活需求，更能够针对国家需要鼓励或者减免的收入进行合适的调控。所以说这次个税改革应该说意义深远。

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感谢邀请回答，目前来看个税租房专项抵扣后并没有对于房东收入有影响，也没有说会对房东征税，但是长远来看对于房东征税是大概率事件，不过就算如此个人觉得对于房东收入也是微乎其微。今天借此机会简单谈谈我的观察。

租房客目前甚至未来很长一段时间都还是弱势群体

大多数的租房客都是在大城市（市区常住人口500万以上），也只有这样的大城市才会吸引人去，而因为本身这些城市租房市场供需不平衡的问题（哪怕供需平衡）也一直是处于出租方市场，因为作为外来的人员必须找地方居住，然而合适的地方就那么多，你不租自然有别人租。出现这种问题的原因，我们不再赘述，但是几点需要明白：

第一、大多数的房东房租收入只是总收入的一部分（额外收入），然而租房客却只有一个住处。这个道理需要大家明白，作为房东来说房租只是辅助品，而房子对于租房客来说是必需品，这点从地位上来说租房客就处于劣势。据个人身边的观察来看，出租房屋最多都是拆迁安置群体，这部分人压根就不会跟你聊那么多（爱租不租）。

第二、大城市的租房供需不平衡会永远存在（起码目前是看不到消失的迹象）。不否认很多城市都在积极建造公租房、经济适用房等等，但是具体能够惠及多少租户？个人持怀疑态度，据我亲身体会就看到月薪上万开车居住公租房的大有人在，而真正月薪只有几千元的还在高价居住小区房。不得不说公租房等工程的一些条件人为的创造了很多漏洞，究竟能够普惠多少？值得怀疑。

第三、税收的一个重要原则就是维持稳定增长。无论是个税抵扣还是什么，如果说是国家经济形势好的情况下或许有减税可能（类似于前几年实现的免农业税），从古到今在经济形势不好的情况下，大多数国家管理者采取的措施都是加税（或变相加税）。原因很简单，因为开支是越来越大。所以个税抵扣看似少缴了点钱，其实计算后比抵扣前收的税更多。

第四、灰色收入并不等于非法收入。显然作为税收部门肯定是想让所有的收入都缴纳税款，但是无论什么情况下灰色收入都会存在，绝对的纯收入是不存在的。除非是回到计划经济时代，因为灰色收入也是市场经济活动的一部分。水至清则无鱼，就是这个道理。

个税抵扣对于房租的收入影响微乎其微，几点愚见

第一、真正的房东单纯靠房租过日子的是极少的。相信有过租房经验的朋友都知道，大多数的房东（不是中介或二手房东）房租收入只是日常收入的一部分，可以说房租对于他们来说只是额外收入而已，说句他们不在乎也不为过。

第二、无论现在还是未来房东是最善于转嫁成本的。比如，每年都会出现房租上涨，你有见过房东主动说要降房租的？同样的，你要想让房东多缴税也是很难的，一句话：爱租不租。毕竟租房客还是弱势群体，你只见过被赶走的租房客，从来没见过跪求你租房的房东吧？

第三、并不是说人们都不愿意交税而是实在是税赋已经让人不堪。我国的税赋过高已经是事实，尽管有些专家用些数字来糊弄老百姓，但是高达36%的税赋是事实（甚至我国2018年前三季度税收收入实现了将近13.2%的增长），不得不承认一直在呼吁减税的口号下，确是打脸的数据（感谢税务部门这个时候公布数据）。

综上，从我的记忆中减税已经喊了至少3年了，但是实际情况是什么的大家清楚。企业的运营成本居高不下，人们的生活成本增加，个税抵扣方案出来后房租抵扣方案实行难度巨大。要说对于房东的收入有多少影响，个人觉得影响几乎可以忽略。各位觉得呢？欢迎关心个税问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

还假装征税是给租客红利，殊不知接下来房东所多交的钱会全部转嫁到租客头上，最终租客是空欢喜多掏钱，房东是钱过手一分没多赚就得交到税务，最后最大的赢家还是税务，被耍得团团转的是租客和房东，被薅羊毛的始终还是老百姓啊！所以说谁要报所谓租房优惠税那就是害了自己和连累房东啊！这条是谁制定的啊？高人呐！让租客和房东鹬蚌相争，最终税务渔翁得利啊！高！

以上是律师为大家讲解的关于”住房租金扣除有什么好处“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。