被定性为违章建筑怎么处理

被定性为违章建筑怎么处理

我感觉应该首先拆除故宫，因为他绝对没有取得合法的手续，肯定是违建

违建也不是必须拆除。根据《城乡规划法》六十四、六十五、

第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

这说明，真是违建了违反城乡规划法，限期改，不改的可以拆除。

第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《土地管理法》也不是必须拆除。

违建通常不予补偿，但并不意味着随意拆除。违建的拆除需要以下程序：调查取证、作出“责令”类行政决定，对违建事实进行认定并作出处置决定、书面催告、作出强制执行决定。实践中，政府往往急功近利，直接强拆，夜间偷拆，甚至因为暴力拆迁，出现流血牺牲的事件，这样的强拆显然违反了法律规定。当然，常常因为政府的违法强拆，成为律师为当事人争取利益的一个突破口。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

您好，感谢您的邀请，

违法建筑，一般是指未经城乡规划部门批准，擅自新建、扩建和改建的建筑物。实践中经常会有部分企业因厂房没有取得某一证件而被认定为违法建筑。

如果企业厂房被认定为违法建筑，首先，要对违建的认定主体进行审查；同时，对认定违建的前期调查程序进行审查；此外，针对违建认定的行为要及时的提起相关的复议或诉讼程序。

希望回答对您有所帮助！

对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。 《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 《土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

违章建筑的界定与处理是怎样的？违章建筑会强拆吗？

这个问题单纯从法律的层面理解很容易，但在现实当中要真正划清这个界限，难度很大，农村的房屋有历史的原因，也有现实的具体情况，不能一概而论，也不能实行一刀切。

从法律的层面讲，没有取得合法的审批手续，没有相关部门颁发的《建设用地使用证》，就属于违章建筑。但农村的房屋，从历史延续到今天，经过了几代人的变迁，情况非常复杂，各地的情况也不尽相同，用一把尺子去衡量，就很难解决问题。只有实事求是，既要尊重历史，又要充分考虑现实，对于那些确实是为了生存需要所建的房屋，尽可能加以保护；对那些贪图利益，为了享受，想占国家便宜的建筑，坚决依法强拆，这样才能从真正意义上切实制止违章建筑。

农村的很多房屋，由于是从历史上延续下来的，农民对有没有手续，根本就不在乎。在土地管理法实施前建的房屋，有的地方要经过生产大队和公社审批，而有的地方只要生产队长口头答应，有个空闲地就可以建房，这些房屋也都没有手续。近些年来，由于农村分田单干时没有预留土地，多年没有审批宅基地，而很多农民家庭的子女都已分家另居，有的就在自家宅基地的空闲地建了房屋，有的在自家早年分的“自留地”里建起了房屋，这些建筑多数都没有取得审批权。像这些房屋，即使是不合乎要求，如果没有特殊的规划，应当考虑农民的实际需求，给予特殊的对待，这样的房屋从情理上讲，不应作为违建处理。

当然，对于那些凭势力恶意违章建筑的现象，不仅国家法律不容，农民对此也深恶痛绝。这样的建筑，既损坏了土地，又影响了规划，败坏了社会风气，虐视了国家法律，不强行拆除不平民心，无论花多大的成本，都应当强行拆除。

宅基地房屋因为超标准而被认定违建，这个应该怎么处理呢？

即使在你申请的盖房子面积上面，宅基地的标准面积当中，在屋里已经超过了标准面积，肯定属于违章建筑。

罚款，缴纳相对应的罚金。

对于这个情况来看，一般而言如果说盖好房子的情况之下。在农村里面是不会轻易的把你的房子拆了的。

所以这种情况看来在农村里面最常做的说法，就是需要你缴纳一定的罚款。在缴纳完罚金之后，才给你办理相对应的手续。

如果你不缴纳罚款，你是没办法办理这个房产证的，所以基于这个情况来看，我们觉得在农村里面盖房子，超出标准的时候，并不会受到多大的影响。

没申请就改盖房子。

到这里我们首先要重申一下。申请了盖房子，然后超出了标准的面积和没申请就盖房子，这两个是截然不同的反应。

当你申请了，然后盖的面积超出了，那么这个情况之下只需要缴缴纳一些相对应的罚款就可以了。基本上大部分地区都是这么处理的，总不能将你超出来，那么10个8个平方给拆掉吧。

如果没有申请盖房子，这个就属于违章建筑。假如你是在老的宅基地上面可能还好说，可能因为这个当地的处理方式不同，可能还能够得到一定的原谅，交点罚款也就算了。

如果你是在水田里面先斩后奏，先盖房子再申请，然后又超出了规定的面积，那么这个时候，只能说麻烦大了。

在我们这边这种情况，多半是要强行拆除的。因为没有经过批准，私自使用农田，实际杠杆，土地的性质是不被允许的。

违章建筑，看具体的性质而处理。

其实面对于违章建筑这个问题很多地方都会有不同的处理标准。

比如说某些地方只要出现了违章建筑，他们就给你拆了。所以这个时候真的很容易出现的分歧，不同的看法就是这个问题。

比如说我们当地对于违章建筑还是比较分明的。比如说你违章建筑了，文章在什么地方没有申请吗？还是私自改变土地的性质，使用农田作为住宅用地进行开房子。

还是将这些农田又分为两个档次，一个是已经列入了国家保护农田里面。一个呢，不属于国家保护农田，所以这两种性质罚款以及对待又是不一样的。

所以不同的情况我们觉得需要有不同的对待，希望以上的解答大家可以得到一定的认识。

以上是律师为大家讲解的关于”被定性为违章建筑怎么处理“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。