不交物业费算老赖吗

不交物业费算老赖吗

住房城乡建设部官网10月15日发布消息，为加强住房城乡建设领域社会信用体系建设，住房城乡建设部日前起草了《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法（网上征求意见稿）》和《住房城乡建设领域守信联合激励对象名单管理暂行办法（网上征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。

无论以任何借口或理由拖欠或拒缴物业费都得不到法律支持！一旦被起诉到人民法院，会被判决补缴物业费，承担违约金和败诉费。同时影响个人征信。

不可以！当然不可以拒缴物业管理费。

根据提问者的描述，我们知道该小区没成立业主大会，选举产生业主委员会，物业管理企业仍然是由开发商选聘的前期物业管理企业，且合同期已到。

《前期物业管理服务合同》是由开发商与通过市场竞争机制选聘的物业管理企业签订的，且合同期是有一定的年限对全体业主是有约束力的。《前期物业管理服务合同》终止的日期就是《物业管理服务合同》生效之日，也就是说《物业管理服务合同》没有生效之时原《前期物业管理服务合同》仍然有效。

小区物业管理服务具有连续性和不可中断性的特点，在业主大会会无法选聘新的物业管理企业之前，原物业管理企业不能随意退场。《前期物业管理服务合同》到期后，小区未能及时召开业主大会会议成立业主大会，选举产生业主委员会，无法与物业管理企业续约或解约，只要物业管理企业按照《前期物业管理服务合同》约定提供全面有效服务，业主就不能拒绝交纳物业管理费。

提问者企图利用《前期物业管理服务合同》到期，但小区业主大会还未成立之时，逃避物业管理费，确实是小人之心。

如果物业管理区域内的业主需要成立业主大会选举产生业主委员会。可以由部分业主向所属镇政府，街道办事处物业管理行政部门提起申请。由街道办事处牵头组成，由街道办事处代表，开发商代表，业主代表组成的首次业主大会会议筹备小组。在筹备组的主持下，召开首次业主大会会议成立业主大会，选举产生业主委员会。这样由全体业主组成的业主大会就可以对是否续聘或解聘原物业管理企业进行投票表决。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

物业，就像人民公社，没几天了，社会进步，要物业干什么？物业是当今社会的毒瘤，黑恶势力，不取缔，有好日子过吗？

不交费，被物业起诉后，业主一般会败诉，如果拒不履行法院判决，最后会被拉入征信黑名单的，简称老赖。虽然没有连坐，实际上对家人也有影响，前段时间有个儿子考上公务员，因为父亲是老赖差点没录取的新闻。

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