政府购买公租房什么意思

政府购买公租房什么意思

公租房可以买，但是不同地区的公租房政策不同，以重庆为例：根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，在重庆承租公共租赁住房的承租人，在其租赁满5年后，可选择申请购买居住的公租房。《细则》规定，公租房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。买的公租房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70％。

根据《细则》，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，不允许在市场上交易，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

希望以上内容对你有所帮助。

公租房是国家推出的一种保障性住房，解决了很多住房困难群众的住房问题。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。5年后上市交易时，政府有优先购买权，购买的价格跟当时银行存款的利息有关。公租房出售的具体条件如下：第一居住满5年后，可以申请购买。第二按照先租后售和自愿购买的原则，出售对象为低保、中等偏下收入群体和被征迁房屋面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区改造安置居民。第三公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。4、购买的公租房属于有限产权，按照上市交易时同地段同品质普通商品住房与公租房购房差价的50%比例向市政府缴纳土地等相关价款，方可取得完全产权，购房人所购公租房上市交易后，不得再次申请住房保障。

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公租房的全称是公共租赁房。是由国家政策提供支持，社会机构通过新建或别的方式筹集的房源，面向中低收入群体出租的居住的保障性住房。是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房的性质是由政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受受的价格，针对一些新就业职工，刚参加工作的大学生，包括一些退休老人等等社会弱势群体。

公租房作为一种新型保障性住房，考虑到社会的需要，所以好多小区就有了公租房，是一种住房体系的完善。

现在很多城市都推出了公租房，所谓的公租房其实就是为了帮助住房有困难的人们，从价格上来说就是比较便宜的房子，一般是申请租赁，租金相对来说比较低。公租房是可以购买的，需要满足以下几个条件：

1： 购买公租房必须要到租期满5年之后才能申请购买；

2：价格参照周边同地段，同品质商品房；

3：购买5年以后才可交易，由政府优先回购；

4：卖出后不得再次申请住房保障。

购买公租房应该注意以下几个问题。

1：注意交通是否便捷，如果购买之后是准备长时间居住的，在购买公租房以前因该对房子的交通情况予以了解，如果交通不方便的话，不仅耽误出行时间，也可能会多用一些车费，这会让以后的生活成本变高。

2：注意房屋布局是否合理，由于公租房商用性不强，在户型上可能会有一些不好的户型，在购买公租房是要认真选择，尽可能选一个好一点的户型，户型的好坏和以后居住的舒适度有很大的关系。

3：注意电梯情况，公租房楼层都比较高，在购买公租房时要对电梯重点关注，因为高层出行基本上是靠电梯的，如果电梯质量不好对高层住户来说是不利的，需要去花更多的时间去等待电梯。

以上是购买公租房时应该注意的几点，希望对购买公租房的人来说有所帮助。

申请政府申请公租房，产权是政策的，申请单位的公租房，产权是单位的，性质不一样。

租房即公共租赁住房是指国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，公租房是有房产证的，只是归政府或其他社会主体。不可以购买，公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

公开的说法是：业主住满5年后，可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。以上就是关于公租房申请资格和公租房可以买下来吗的相关的介绍，在申请公租房的时候一定要根据当地的情况进行租赁，特别涉及到购买公租房的时候一定要询问清楚具体的情况才可以。

你好，据了解，公租房配售目前有两种情况，一是在承租公租房对象中优先配售经适房或限价房；二是把部分公租房调整为经适房和限价房配售。2014年北京市从公租房项目中遴选确定了第一批合作型保障房（也称“配售型保障性住房”）试点项目，优先面向已经获得经适房和限价房备案资格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合条件的无房家庭公开分配。分配程序按照现行保障房公开摇号程序实施。合作型保障房禁止出租、出借，并实行封闭运行管理，家庭通过购买、继承、受赠等方式又取得其他住房的，应退出合作型保障房，由政府部门组织购买或回购。

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