买新房需要什么材料

买新房需要什么材料

买房是一件比较繁琐的事情，为了避免忙中出错

一、全款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、户口本、身份证。

2、单身：身份证、户口本、单身证明

二、贷款买房需要准备的材料

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告

单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水

三、公积金买房需要准备的材料

1、申请人户口本复印件

2、申请人身份证复印件

3、申请人收入证明原件

4、申请人公积金缴存证明原件

5、购房合同和购房首付款原件

6、已婚需提供配偶的上述材料和结婚证复印件

7、

8、土地使用证复印件

我是“小二”，专注于家居领域，有邀请必答！

买新房需要办理的手续

第一：首先要确认这个房地产公司是否含有合法手续！

很多人在买房的时候往往会忽略这一点，因为我们大多数人买房前期房子都是正在施工，还没建起来的毛坯房，我们很少人直接去买现场的，所以这点一定要了解清楚！

第二：确认合法合规的正规房地产公司之后就可以放心签到认购书了！

第三：可以签订购房合同了！

第四：办理预售登记，刚才也提到了，房子一般都正在施工，一般都不是现房的！

第五：交房拿钥匙

第六：就是房产权了！

剩下的 下午再更新了 ，先吃饭！

1、要明确自己要买多大的房子，总价接受多少，首付多少？2、明确在那个区域买房3、买新盘还是二手房4、去银行打印征信，查看自己征信有没有逾期，是否符合货款条件5、外地户口，需去社保局打印社保缴费明细6、找自己上班的公司，询问开收入证明需要那些手续！如果还有其它没有想到的地方，请大家补充，谢谢！

新房装修的过程中，除非选择大包，装修材料都需要业主来购买，那么在选购材料时，有哪些问题需要我们注意呢，今天我就和大家唠唠。

1.预算

凡事预则立，不预则废，在开始装修前，要和设计师做好沟通，把所有需要买的材料列个清单，明白哪些材料是绝对不能省钱的，哪些凑合点也行，然后找个时间把市场多转转，了解清楚各种材料的价格空间，包括后期的灯具、卫浴、家具和窗帘也要提前摸摸底，最后根据自己的资金做一个大致的预算。这样就不会出现前期大手大脚，什么都想要好的，到后期却闹饥荒。

2.货比三家

现在的装修材料市场，绝对是饱和状态，竟争非常激烈，各种营销广告铺天盖地，联盟活动是你方唱罢我登场，热火朝天。千万别凑这个热闹，赔钱赚吆喝的事是没人干的，吃亏上当都是从占便宜开始，南京到北京，买家没有卖家精，钓鱼的花钱买鱼饵，是为了让鱼上钓。作为一个理智的买家，多看看，多转转，货比三家，对各种材料的行情做到心中有数，根据自己的实际情况合理消费，才是正确的途径。

3.环保

环保是老话题了，每个人都知道环保的重要性，但不是每个人都能做到自律，总有人会心存侥幸，这个真的没法子，就像酒驾，国家三令五申，交警围追堵截，但有人照喝不误，置自己、家人和路人于危险境地，为什么？心存侥幸。觉得自己不会被查到，觉得自己不会有事，这里可以负责任的声明下，被交警逮住和出事的也都是这样以为的。

关于购买装修材料的注意事项就和大家唠到这儿，当然这三个只是大的方向，具体到每个单一材料需要注意的地方，可以上网查查或多问问设计师，了解清楚，心中有数再买最好。

大多数买房者都没有经验，新手购房者更是如此，购房中有一些小细节是很重要的，如果不了解就会被坑，甚至让自己买的房子不太满意。还有一些人明明是想贷款买房，但由于征信等因素不符合购房条件，最后只能全款。所以，在买房之前，我们就要做好买房功课，下面我们一起来了解一下，买房之前需要准备什么？

如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水、征信报告。

如果您是是单身人士，需要提供户口本、收入证明、征信报告、银行流水单以及身份证。

以上资料基本都是拿在手里的直接复印就可以。但是有两样资料是需要贷款买房的朋友提前半年时间就做好准备，而且是带款规程中最重要的两项，那就是征信和银行流水：

一．征信：征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载信用信息的记录，可以用来查询个人或企业的社会信用。

一般我们所说的查征信都是指查询个人信用报告。征信报告分为三类，分别是个人基本信息、信用交易信息、其他信息。

在这里小编多给大家分享一下，怎样保持良好的征信记录

1.避免频繁查询：征信查询每年最多2次为宜，切忌频繁查询，否则银行会判断为没有贷款能力。银行贷款，旅游出行，高档消费都受影响。

2.避免黑户信用不良：黑户是指个人信用不好，在银行征信系统里有多次逾期不还款，被银行列入黑名单的个人账户。以下是几种常见的可能性：

第一种，多次的逾期会形成银行黑户，如办理贷款或者使用银行信用卡，有过多次的逾期还款的，将会成为银行的黑户。

第二种，一次逾期但是逾期时间非常长的。一般情况下，一次逾期，逾期期限达到90天以上，就会被银行列入黑户，第二次再办贷款就比较难了。

第三种，逾期涉及金额很大的，额度很高的。这种情况借款人若是不及时还款的话，也是容易上银行“黑名单”的。

3.避免短信诈骗：收到非银行正规短信内容。如：高额贷款额度相关内容不要点击，立即删除，回头可向对应银行咨询确认，切忌贪图一时高额贷款诱惑误入诈骗陷阱，网络时代务必了解好个人相关信息，以免上当受骗。

二．银行流水：就是你的银行卡或存折，在银行存款、取款、转帐（汇入、转出），商场消费刷卡的记录等等，它是按时间先后顺序一笔一笔排列的，俗称流水帐。

打印流水帐，个人可以去银行提供的自助柜员机打印，企业的要去银行营业柜台办理。一般买房需要6个月的流水记录，个人只要在相关银行携带银行卡和身份证件就可以打印了。

再者小编提醒大家，买房所涉及的金额比较多，而且买房也是人生的大事之一，应该慎重对待，买房的时候，任何的一个环节，任何的一个细节都很重要，同时买房所需要的证件和需要准备事情是比较多的，小编已经在文内给大家一一介绍，并且把贷款买房的两大关键因素重点讲解。相信对大家买房有一定的帮助作用。最后，希望各位购房者都能买到理想的房子。感谢点评，希望各位鼓励一下！

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

　　宣传册，海报一定需要保留好。宣传册也是在购房者去购房时从销售手里拿到的一份关于所购买新房的相关介绍内容。包括房子在以后的用途，规划，周边配套，是否有会所，是否有大堂，是否有管家服务，是否有1:1或者1:2的停车位，是否有学校，幼儿园，医院，各种商场。是否有花园，泳池，天桥，公园等等。房子的主体结构是怎样的，户型图等等。这些宣传册上所宣传的也是开发商所承诺在房子交付时应该有的，或者在交付使用后应该有的。所以，要保留好宣传册很重要。日后开发商未按照原定宣传和承诺做好应该有的设施或者擅自改动原有结构和设施等，这些宣传册就是很重要的证据了。

　　宣传影片。开发商在前期为了房子能够尽早卖出去。除了宣传册，还一定会做宣传影片。这些影片里面所提到的规划和所购买房产的功能等都一应俱全。那么在观看影片的时候，可以拍下来，保留以备后用。

　　第一次算的价格单。一般来说想购买的户型，销售都会单独给出一份户型图，户型图上有一个部分就是用来计价的（有时候并不一定当时就买的，说不定过段时间，保留好这个价格很重要）。这张纸上的户型图跟宣传册上所宣传的不一样。这个户型图上对户型的解说更详细。哪些是赠送面积，哪些是开发商后续会搭建的部分，长，宽，高和承重墙，朝向，物业管理费等都非常清楚。大多数人不管买不买，都扔掉了。要保留好。

　　搭板（也就是由开发商加建部分），刷卡单。大多数人都认为有收款收据就不需要刷卡单，而且是否刷卡也可以通过刷卡记录到银行打单。其实，刷卡单是要保留的，连同收款收据订在一起保留，方便查阅，记录，核实。而且需要刷卡单的时候，办事效率也会不一样。刷卡单在很多时候是一个有力的证明。开发商赠送的部分，多数是需要在房屋建成交付之后，再开始搭建的。这个方面的费用不多，只是一个象征。但是收据就是一个凭证了。千万不要认为没用，就扔掉了。作用很大的。日后维权呀等等。

　　开发商销售的名片和承诺的录音文件。开发商的销售经常是会变动的。这一次在这个楼盘，卖完之后又去了另一个楼盘。所以销售卖楼给你的时候，由于想快速达成交易，经常会有些承诺。比如：免一年管理费，免2年停车费等。这个时候要多留个心眼呀，当销售员跟你承诺某些事情的时候，要立即录音文件保存。大多数都是事后找不到销售人，也不会承认有这事。而且，销售员的名片不保留，也根本不记得是哪个，叫什么了。

　　跟开发商签订的所有合同都需要保留。因为这些都涉及到以后可能发生的方方面面。刷卡的所有记录卡和收据单，涉及到各环节的各个联系人名片，电话等。最怕有事的时候找不到人很麻烦。

　　如果您还有法律上的疑问，欢迎关注：法律在线询问 免费私信为你解答。

以上是律师为大家讲解的关于”买新房需要什么材料“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。